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二手房东租房如何规避风险

一定要见原房东、三方订立合同、一般租第一手合同都有一些细则 比如不得转租等等..这个合同你也要要看一下 基本没什么问题 就一个房东

合同法概括规定了出租人就房屋出租所承担的法定义务: 一、提供符合约定要求的房屋及其附属设施.根据常理,该房屋及其附属设施除符合约定的特殊要求外,至少应当不存在危及承租人、居住人或其他第三人人身、财产安全的隐患,即出租

首先必须说明,国家的法规明确规定,没有三证的房屋是不能过户交易的.一般期房或刚刚交付的房子遇到这样的情况较多.但是我也明确的告诉你,是可以操作的.只要做到下面几点的话,还是比较安全的. 1:确认房东的身份,见到房东的

1、正常情况下,卖给第三人的话,首先房东得获得自己的证才可以办理房地产过户手续,房东在没有取得产证前,除非开发商与房东解除合同,将房子卖与第三人,并与其签订购房合同2、善意买受人一般会查看产证,到房地部门查询信息,试想,直接凭身份证复印件和租赁合同直接买房的可能性有多大.如有可能,那么房客可能涉嫌诈骗

租房是个烦心事,无论是房东,还是租客,都有形形色色的,如果去吐槽,真有一箩筐,掌握租房的常识性法律将会让你轻松不少.关于租房的法律依据主要有《合同法》第十三章租赁合同、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件

二房东,通俗来说是从原业主手中租下房屋,再以房东的身份寻找房客的人,就是我们通常所说的“二房东”.目前市场中二房东主要分为两类:其一是为了分摊租金,租下整套房屋后寻找合租者;而另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚

你这种情况;我来分析下1、房主需要你的首付款来还业主把房子抵押在银行的贷款,这种情况现在二手房交易存在的比较多,基本上属于正常的流程,一般上只要房主的信息核实清楚就不会有什么问题.2、你可以和房主签订正常的购房合同和补充协议,协议里面把业主需要办理解押手续的大概时间和你觉得有问题的地方都约定清楚,这是最重要的.3、找比较专业的大房地产经纪公司,这样的话你的利益可以得到最大的保证.

电线方面该注意下 如果有老化的可以先叫房东换掉 如果你先租下来了 他会拖拖拉拉的一直不给你换 最后还要你自己去换 毕竟做什么事之前安全第一 也没其他的了 就是租金方面都是靠自己谈的 水电费 电表要弄清楚

对于作为二手房东的您来说,房屋出租虽然能减轻房租压力,但却存在较多的风险,对此您不可忽视,应该趁早购买一份合适的房屋出租人责任保险,以规避各类风险.二手房东需要购买房屋出租人责任保险吗作为二手房东,出租房屋面临的风

明确议价期限 ,查相关证件是保障 实地调查很重要 做好过户的最后一步 这四步,就可以了..相关知识可以去 http://www.qqershou.com/Article/jiaoyou/Article_201111391048.html 查看一下,内容太多,可以自己看一下呀..

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